فيديو: ما هي إفادة الإغلاق الخطي؟
2024 مؤلف: Edward Hancock | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 01:28
ان إفادة خطية هو مستند قانوني يحظر على الأطراف اتخاذ أي إجراء يتعارض مع اتفاقية تم التوصل إليها مسبقًا. ال إفادة خطية تنص عادةً على أن الطرفين دخلوا في الاتفاقية عن طيب خاطر ويستشهدون بالقيمة السوقية العادلة للعقار في وقت إبرام الصفقة.
فيما يتعلق بهذا ، ما هي شهادة الإغلاق؟
هذه الوثيقة القوية هي المستأجر شهادة Estoppel (TEC). TEC هي وثيقة ملزمة قانونًا حيث يمثل المستأجر أو يعد بأشياء معينة لتكون صحيحة. هذه "الأشياء" تتعلق بالعلاقة بين المالك وشروط عقد الإيجار.
وبالمثل ، هل يتعين علي دفع ضرائب على صك بدلاً من ذلك؟ بشكل عام ، يستخدم أصحاب المنازل البيع على المكشوف أو بدلا من ذلك المطلوبة ل دفع الضرائب على مبلغ الدين المعفى منه - ولكن ليس إذا كانوا مؤهلين لاستبعاد مديونية الإقامة الرئيسية المؤهلة (QPRI). تم تقديم استثناء QPRI لأول مرة في قانون الإعفاء من الديون للرهن العقاري لعام 2007 ، و I. R. C.
مع مراعاة هذا ، ما هو خطاب الإغلاق؟
ان إستوبل شهادة (أو خطاب Estoppel ) هو مستند غالبًا ما يستخدم في العناية الواجبة في أنشطة العقارات والرهن العقاري. غالبًا ما يكون المستند مكتملًا ، ولكن على الأقل موقعة ، من قبل المستأجر المستخدم في المعاملة التي يقترحها المالك مع طرف ثالث.
ما هي اجراءات الفعل بدلا من حبس الرهن؟
أ الفعل عوضا عن حبس الرهن هي معاملة ينقل فيها صاحب المنزل طواعية سند الملكية إلى البنك مقابل إعفاء من التزام الرهن العقاري. بشكل عام ، سيوافق البنك فقط على أ الفعل عوضا عن حبس الرهن إذا لم يكن هناك أي امتيازات أخرى على العقار.
موصى به:
ما هو الغرض من اتفاقية الإغلاق؟
الغرض من شهادات Estoppel للمستأجر بحكم التعريف ، فإن شهادة الإغلاق هي "[أ] بيان موقع من قبل طرف (مثل المستأجر أو المرتهن) يشهد لمنفعة الطرف الآخر أن بعض الحقائق صحيحة ، حيث يوجد عقد إيجار ، ليست حالات تخلف عن السداد ، ويتم دفع الإيجار إلى تاريخ معين
ماذا يعني الإقرار الخطي؟
إفادة الملصق هي وثيقة تُستخدم لتغيير حالة المنزل المُصنَّع من ملكية شخصية إلى ملكية عقارية. يمكن الحصول على نموذج الإفادة الخطية من مكتب مقيم المقاطعة أو شركة العنوان
ما هو الغرض من شهادة الإغلاق قبل إغلاق عقار مع جمعية أصحاب المنازل؟
إذا كنت تشتري عقارًا خاضعًا لاتحاد مالكي المنزل ، فيجب أن يتلقى المُقرض خطاب الإغلاق من HOA قبل الإغلاق. الغرض من خطاب الإغلاق ، وهو مستند ملزم قانونًا ، هو معرفة ما إذا كان لدى البائع أي أرصدة مستحقة إلى HOA
من يقدم شهادة الإغلاق؟
شهادة Estoppel هي وثيقة موقعة من مجلس عمارات أو شركة إدارة عمارات. يشهد على دقة المعلومات المحددة من حيث صلتها بشركة العمارات والملكية العامة للوحدة والوحدة الفردية المحددة
ما هو الفرق بين الإغلاق الإلزامي وسقوط الملكية؟
يتمثل الاختلاف الرئيسي بين شكلي الإغلاق في أنه بينما يركز الإغلاق الإلزامي على وعود من أ إلى ب بأن B لديه أو سيكتسب حقًا أو سلطة قابلة للتنفيذ ، يركز الإغلاق على الملكية على وعود من أ إلى ب أن ب لديه أو سوف يكون منح حقًا أوليًا في أرض "أ"