هل يمكنك وضع اسمك على السند وليس على الرهن؟

2024 مؤلف: Edward Hancock | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 01:28

أ شخص يمكن الاسم كن على الفعل وليس الرهن . في مثل هذه الظروف ، يكون الشخص مالكًا من الملكية لكن يكون ليس مسؤول ماليًا عن الرهن العقاري المدفوعات.

وبالتالي ، هل يمكن أن يكون اسم الشخص على صك دون أن يكون على الرهن؟

من الممكن أن يكون اسمه على العنوان الفعل من المنزل دون أن يكون على الرهن العقاري . ومع ذلك ، فإن القيام بذلك يفترض مخاطر الملكية لأن الملكية ليست خالية وخالية من الامتيازات والأعباء الأخرى المحتملة. اذا كان الرهن العقاري موجود ، من الأفضل العمل مع المُقرض للتأكد من حماية كل شخص على العنوان.

وبالمثل ، هل يمكن لزوجتي أن تكون على سند ملكية وليس على الرهن؟ الأسماء الموجودة على الرهن العقاري أظهر المسؤول عن سداد القرض ، بينما لقب يظهر من يملك العقار. أنت علبة ضع خاصتك زوج على ال لقب دون وضعها على الرهن العقاري ؛ هذا يعني أنهم يشاركون ملكية المنزل لكن ليست مسؤولة قانونًا عن صنعها الرهن العقاري المدفوعات.

بالإضافة إلى ذلك ، ما هي حقوقي إذا لم يكن اسمي على السند؟

بمفرده اسم الحالات (على عكس الحالات التي يكون فيها كلا المالكين الأسماء هي على الأفعال ) نقطة البداية هي أن "غير المالك" (الطرف الذي الاسم ليس على الأعمال ) لا يوجد لديه حقوق على الممتلكات. لذلك يجب عليهم تحديد ما يسمى في القانون "مصلحة مفيدة".

هل يمكن لأحد أن يبيع منزلاً إذا كان اسمك على صك؟

لو مسجلة الفعل يحتوي على واحد فقط اسم ، هذا الشخص هو المالك القانوني ويتمتع بالسلطة القانونية الكاملة يبيع أو إرادة بعيدا عن منزل أو حقيقية أخرى خاصية ، حتى في اذا كان شخص ما آخر ساهم في إنه الشراء ويحمل فائدة غير مسجلة.